1216 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 133,2 m² · constr. 1996 · terrain 6 059 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 059 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 100 $
Rôle antérieur 424 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517254647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
424 200 $
ID provincial
25213517254647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 520 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −17 714 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 474 417 $ Poids 48 % |
| 2 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 451 175 $ Poids 47 % |
| 3 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge −50 445 $ | 483 711 $ Poids 46 % |
| 4 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge −19 345 $ | 196 647 $ Poids 45 % |
| 5 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −3 640 $ · Ajust. âge −42 210 $ | 429 064 $ Poids 45 % |
| 6 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 595 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 429 805 $ Poids 42 % |
| 7 | 38, rue de la Viorne, Lévis 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 346 $/m²) 130 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 441 243 $ Poids 41 % |
| 8 | 22, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 471 $/m²) 135,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 429 808 $ Poids 40 % |
| 9 | 126, rue des Grand-bois, Lévis 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 595 000 $ (4 401 $/m²) 135,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 548 949 $ Poids 39 % |
| 10 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (3 177 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 836 $ · Ajust. superficie −3 336 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 427 708 $ Poids 37 % |
| 11 | 37, rue des Atocas, Lévis 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (3 208 $/m²) 135,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 427 959 $ Poids 37 % |
| 12 | 9, rue des Atocas, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 009 $/m²) 137,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 496 668 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.