1191 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
1 030 000 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 242,8 m² · constr. 2016 · terrain 42 406,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 406,2 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 000 $
Rôle antérieur 567 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517257618200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 700 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
567 200 $
ID provincial
25213517257618200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 129 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
441 704 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 96 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 512 m · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 129 439 $ Poids 78 % |
| 2 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 687 939 $ Poids 19 % |
| 3 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +81 076 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 967 151 $ Poids 19 % |
| 4 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +123 430 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 1 024 045 $ Poids 17 % |
| 5 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 492 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +161 580 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 388 327 $ Poids 13 % |
| 6 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +18 575 $ · Ajust. âge +8 535 $ | 172 428 $ Poids 11 % |
| 7 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −109 128 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 174 363 $ Poids 10 % |
| 8 | 52, rue du Pimbina, Lévis 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (2 760 $/m²) 266,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +146 112 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 682 $ Poids 7 % |
| 9 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 1.0 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 659 582 $ Poids 5 % |
| 10 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 765 977 $ Poids 4 % |
| 11 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +52 827 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 692 142 $ Poids 4 % |
| 12 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +145 000 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 775 780 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.