1212 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
647 500 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 174,4 m² · constr. 1994 · terrain 10 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 196,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 456 600 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517264347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
25213517264347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 85 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 493 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +41 143 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 529 114 $ Poids 36 % |
| 2 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −24 168 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 788 337 $ Poids 35 % |
| 3 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 634 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −24 796 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 1 091 951 $ Poids 30 % |
| 4 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 138 $ Poids 27 % |
| 5 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +37 141 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 612 821 $ Poids 26 % |
| 6 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −46 703 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 779 773 $ Poids 25 % |
| 7 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +70 134 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 703 920 $ Poids 23 % |
| 8 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +45 397 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 526 838 $ Poids 23 % |
| 9 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 523 797 $ Poids 21 % |
| 10 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +41 981 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 510 647 $ Poids 20 % |
| 11 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge −4 877 $ | 136 609 $ Poids 19 % |
| 12 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge −16 173 $ | 671 189 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.