1200 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 3 171 $/m² · 157,2 m² · constr. 1980 · terrain 4 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 707 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 320 400 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517265785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
320 400 $
ID provincial
25213517265785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
441 704 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 400 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +16 571 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 475 423 $ Poids 53 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +32 200 $ · Ajust. âge −47 175 $ | 621 956 $ Poids 39 % |
| 3 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 990 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 495 510 $ Poids 33 % |
| 4 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −37 315 $ | 454 128 $ Poids 31 % |
| 5 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +17 003 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 498 444 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 580 557 $ Poids 29 % |
| 7 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −1 481 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 577 296 $ Poids 29 % |
| 8 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +43 660 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 528 256 $ Poids 29 % |
| 9 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +17 396 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 213 562 $ Poids 28 % |
| 10 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +37 957 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 465 971 $ Poids 28 % |
| 11 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +16 177 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 602 189 $ Poids 27 % |
| 12 | 24, rue des Atocas, Lévis 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (3 535 $/m²) 135,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 820 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 469 820 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.