1205 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 160,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 357 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517266113800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
316 200 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
25213517266113800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 548
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 357 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge +16 640 $ | 509 114 $ Poids 51 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +39 257 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 673 044 $ Poids 39 % |
| 3 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 501 421 $ Poids 32 % |
| 4 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 489 656 $ Poids 31 % |
| 5 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +4 443 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 583 220 $ Poids 30 % |
| 6 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 586 560 $ Poids 30 % |
| 7 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 727 $ Poids 29 % |
| 8 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −54 378 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 758 126 $ Poids 28 % |
| 9 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 504 873 $ Poids 27 % |
| 10 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge −16 173 $ | 645 742 $ Poids 27 % |
| 11 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +49 953 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 534 549 $ Poids 27 % |
| 12 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 216 104 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.