1195 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
461 200 $
Unifamiliale · 5 426 $/m² · 85 m² · constr. 1988 · terrain 3 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 287 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517266497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
25213517266497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 801 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 383 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 462 594 $ Poids 59 % |
| 2 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −8 629 $ | 194 084 $ Poids 46 % |
| 3 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 465 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 564 812 $ Poids 45 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 500 408 $ Poids 45 % |
| 5 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 160 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −41 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 734 $ Poids 42 % |
| 6 | 53, rue de la Camarine, Lévis 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 209 000 $ (2 543 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 208 807 $ Poids 39 % |
| 7 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 1.3 km · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −7 914 $ · Ajust. âge −12 706 $ | 442 145 $ Poids 36 % |
| 8 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −5 216 $ | 122 402 $ Poids 35 % |
| 9 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 393 885 $ Poids 32 % |
| 10 | 55, rue de la Camarine, Lévis 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 371 000 $ (4 513 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +6 319 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 370 854 $ Poids 31 % |
| 11 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +3 602 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 427 690 $ Poids 28 % |
| 12 | 65, rue des Grands-Bois, Lévis 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (5 436 $/m²) 79,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +16 037 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 408 459 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.