1183 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
709 200 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 158,7 m² · constr. 1995 · terrain 23 141 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 141 m²
Frontage
44,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 400 $
Rôle antérieur 522 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517268716700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 700 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
25213517268716700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 157 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 508 766 $ Poids 55 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +35 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 440 $ Poids 50 % |
| 3 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +18 442 $ · Ajust. âge −4 390 $ | 489 302 $ Poids 40 % |
| 4 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 966 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −13 477 $ | 645 348 $ Poids 35 % |
| 5 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 906 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 504 735 $ Poids 33 % |
| 6 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +51 650 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 933 $ Poids 33 % |
| 7 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 890 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −58 047 $ · Ajust. âge −56 070 $ | 758 463 $ Poids 30 % |
| 8 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +53 573 $ · Ajust. âge −15 540 $ | 583 362 $ Poids 29 % |
| 9 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 761 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 498 281 $ Poids 28 % |
| 10 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +1 296 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 580 073 $ Poids 25 % |
| 11 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 920 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +7 691 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 371 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.