1310 Route BÉCAR · Lévis
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 93,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 473,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 473,6 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 900 $
Rôle antérieur 303 100 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517269877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
25213517269877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 57 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 980 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 496 775 $ Poids 62 % |
| 2 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 282 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 578 272 $ Poids 60 % |
| 3 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 965 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +5 748 $ · Ajust. âge −19 176 $ | 192 973 $ Poids 60 % |
| 4 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 498 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +29 790 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 464 002 $ Poids 54 % |
| 5 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 390 139 $ Poids 54 % |
| 6 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −21 471 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 408 368 $ Poids 48 % |
| 7 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +12 950 $ · Ajust. âge −35 999 $ | 439 715 $ Poids 47 % |
| 8 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 724 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +3 868 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 560 798 $ Poids 44 % |
| 9 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +7 002 $ · Ajust. âge −11 591 $ | 122 058 $ Poids 40 % |
| 10 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 933 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +1 748 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 168 245 $ Poids 35 % |
| 11 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −11 947 $ | 145 545 $ Poids 35 % |
| 12 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 011 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.