1190 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 3 389 $/m² · 184,8 m² · constr. 1980 · terrain 2 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 800 $
Rôle antérieur 351 200 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517276393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
25213517276393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
441 704 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 83 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 958 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −1 726 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 790 753 $ Poids 45 % |
| 2 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 446 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 105 288 $ Poids 34 % |
| 3 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −27 274 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 747 051 $ Poids 26 % |
| 4 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 132 700 $ Poids 25 % |
| 5 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 507 614 $ Poids 21 % |
| 6 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +49 614 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 628 391 $ Poids 19 % |
| 7 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +66 342 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 652 355 $ Poids 17 % |
| 8 | 1084, rue des Gadelles, Lévis 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (3 839 $/m²) 151,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +64 679 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 703 692 $ Poids 8 % |
| 9 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +34 551 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 526 647 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.