1188 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 153,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 228,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 228,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 100 $
Rôle antérieur 307 400 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517276565100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
25213517276565100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
448 407 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 292 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 467 914 $ Poids 57 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 610 431 $ Poids 47 % |
| 3 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 446 236 $ Poids 36 % |
| 4 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +42 210 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 502 533 $ Poids 32 % |
| 5 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 970 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 488 490 $ Poids 31 % |
| 6 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +9 270 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 595 282 $ Poids 31 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 536 663 $ Poids 29 % |
| 8 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 463 011 $ Poids 29 % |
| 9 | 41, rue de la Camarine, Lévis 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 531 000 $ (3 933 $/m²) 135 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie +36 187 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 520 782 $ Poids 27 % |
| 10 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 730 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 171 $ Poids 27 % |
| 11 | 40, rue de la Camarine, Lévis 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 214 950 $ (1 589 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +2 710 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −21 495 $ | 210 543 $ Poids 27 % |
| 12 | 38, rue de la Camarie, Lévis 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 469 000 $ (3 466 $/m²) 135,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +31 371 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 459 385 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.