1185 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 105,9 m² · constr. 1985 · terrain 1 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 717,1 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 273 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517277335000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
191 600 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
25213517277335000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
448 407 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 52 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 76 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 636 559 $ Poids 63 % |
| 2 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +6 396 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 452 720 $ Poids 46 % |
| 3 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +45 265 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 553 523 $ Poids 38 % |
| 4 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 581 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +37 573 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 614 903 $ Poids 37 % |
| 5 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 434 079 $ Poids 37 % |
| 6 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 549 055 $ Poids 35 % |
| 7 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 213 875 $ Poids 34 % |
| 8 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +42 208 $ · Ajust. âge −19 058 $ | 485 914 $ Poids 27 % |
| 9 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 421 773 $ Poids 24 % |
| 10 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −25 022 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 809 $ Poids 23 % |
| 11 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 184 500 $ Poids 22 % |
| 12 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 160 888 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.