1181 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
571 100 $
Unifamiliale · 5 378 $/m² · 106,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 453 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517278861200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 300 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
453 400 $
ID provincial
25213517278861200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
455 204 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 94 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +19 668 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 692 052 $ Poids 62 % |
| 2 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +7 081 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 498 150 $ Poids 50 % |
| 3 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +46 142 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 604 560 $ Poids 41 % |
| 4 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 474 646 $ Poids 40 % |
| 5 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 940 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 582 843 $ Poids 38 % |
| 6 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +6 711 $ | 232 418 $ Poids 36 % |
| 7 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 662 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +38 402 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 664 182 $ Poids 35 % |
| 8 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +42 928 $ · Ajust. âge +21 176 $ | 526 868 $ Poids 29 % |
| 9 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +12 153 $ · Ajust. âge +5 337 $ | 199 237 $ Poids 24 % |
| 10 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −35 274 $ | 428 626 $ Poids 21 % |
| 11 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +14 342 $ · Ajust. âge +7 028 $ | 174 479 $ Poids 21 % |
| 12 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 558 260 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.