1184 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 99,4 m² · constr. 1988 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 369 600 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517287021800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
315 600 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
25213517287021800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
441 704 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 0 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 384 $ Poids 66 % |
| 2 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 542 461 $ Poids 47 % |
| 3 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 444 938 $ Poids 45 % |
| 4 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 615 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 604 596 $ Poids 43 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +11 931 $ · Ajust. âge −8 629 $ | 209 702 $ Poids 43 % |
| 6 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 425 919 $ Poids 43 % |
| 7 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 728 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +43 160 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 496 372 $ Poids 37 % |
| 8 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +26 620 $ · Ajust. âge −12 706 $ | 476 679 $ Poids 34 % |
| 9 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 921 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 531 983 $ Poids 33 % |
| 10 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +6 493 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 181 377 $ Poids 27 % |
| 11 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge −5 216 $ | 132 384 $ Poids 26 % |
| 12 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +8 924 $ · Ajust. âge −4 216 $ | 157 817 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.