1180 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 103,6 m² · constr. 1990 · terrain 3 065,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,7 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 100 $
Rôle antérieur 353 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517287375400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
322 800 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
25213517287375400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
441 704 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 50 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 644 281 $ Poids 65 % |
| 2 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 459 241 $ Poids 48 % |
| 3 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 560 007 $ Poids 44 % |
| 4 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 466 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 439 462 $ Poids 42 % |
| 5 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +16 486 $ · Ajust. âge −6 711 $ | 216 175 $ Poids 39 % |
| 6 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 665 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +31 219 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 621 299 $ Poids 38 % |
| 7 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 543 014 $ Poids 37 % |
| 8 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −8 470 $ | 490 986 $ Poids 31 % |
| 9 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 1.1 km · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +9 989 $ · Ajust. âge −5 337 $ | 186 398 $ Poids 25 % |
| 10 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 1.3 km · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −4 057 $ | 136 455 $ Poids 23 % |
| 11 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 162 569 $ Poids 22 % |
| 12 | 48, rue des Atocas, Lévis 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 414 990 $ (4 183 $/m²) 99,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 268 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −41 499 $ | 416 963 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.