1177 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 109,2 m² · constr. 1985 · terrain 2 052,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,5 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 700 $
Rôle antérieur 320 100 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517288143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
320 100 $
ID provincial
25213517288143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
441 704 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 121 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +28 345 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 646 104 $ Poids 58 % |
| 2 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +13 934 $ · Ajust. âge −30 615 $ | 460 258 $ Poids 50 % |
| 3 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 819 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 557 723 $ Poids 39 % |
| 4 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 441 420 $ Poids 38 % |
| 5 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +54 903 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 563 161 $ Poids 38 % |
| 6 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +22 560 $ · Ajust. âge −11 505 $ | 217 455 $ Poids 33 % |
| 7 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −36 511 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 437 672 $ Poids 33 % |
| 8 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 700 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +46 690 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 624 020 $ Poids 31 % |
| 9 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +50 122 $ · Ajust. âge −19 058 $ | 493 828 $ Poids 26 % |
| 10 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −32 386 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 425 973 $ Poids 24 % |
| 11 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +14 650 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 187 247 $ Poids 22 % |
| 12 | 1187, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −16 764 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 066 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.