1163 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 157,4 m² · constr. 1992 · terrain 2 732,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 732,1 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 333 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517288508400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
257 100 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
25213517288508400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 959 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +32 641 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 660 137 $ Poids 56 % |
| 2 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 68 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge +12 480 $ | 500 669 $ Poids 56 % |
| 3 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 932 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +16 492 $ · Ajust. âge −10 975 $ | 480 768 $ Poids 44 % |
| 4 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 900 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +16 540 $ · Ajust. âge −21 564 $ | 634 899 $ Poids 37 % |
| 5 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 997 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +49 335 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 539 688 $ Poids 37 % |
| 6 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 805 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie −3 244 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 496 498 $ Poids 36 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 916 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +51 012 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 573 031 $ Poids 33 % |
| 8 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 722 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −60 852 $ · Ajust. âge −68 085 $ | 743 643 $ Poids 32 % |
| 9 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +50 646 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 524 440 $ Poids 24 % |
| 10 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +53 382 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 629 554 $ Poids 23 % |
| 11 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 193 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −71 117 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 035 629 $ Poids 23 % |
| 12 | 42, rue des Atocas, Lévis 2026-07-15 · 1.7 km · Vendu 512 800 $ (3 695 $/m²) 138,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 495 879 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.