1157 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
421 100 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 91 m² · constr. 1988 · terrain 2 448,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 448,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 252 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517289544200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
252 900 $
ID provincial
25213517289544200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 41 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 925 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +1 752 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 517 930 $ Poids 67 % |
| 2 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 924 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +2 820 $ · Ajust. âge −8 629 $ | 200 591 $ Poids 64 % |
| 3 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 504 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 457 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 668 $ Poids 60 % |
| 4 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 228 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 088 $ Poids 57 % |
| 5 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 407 233 $ Poids 56 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 959 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −12 706 $ | 456 534 $ Poids 51 % |
| 7 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge −5 216 $ | 126 561 $ Poids 45 % |
| 8 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −27 639 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 425 750 $ Poids 44 % |
| 9 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 801 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 581 389 $ Poids 42 % |
| 10 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge −4 216 $ | 151 124 $ Poids 38 % |
| 11 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +18 009 $ · Ajust. âge −10 025 $ | 442 097 $ Poids 37 % |
| 12 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 909 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −499 $ · Ajust. âge −6 862 $ | 174 385 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.