1153 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 106,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 144,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 144,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 259 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517289706400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 300 $
Valeur bâtiment
200 300 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
25213517289706400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
448 407 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 254 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +19 957 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 614 716 $ Poids 60 % |
| 2 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 437 149 $ Poids 59 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 418 169 $ Poids 48 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 898 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +46 434 $ · Ajust. âge −47 520 $ | 533 572 $ Poids 48 % |
| 5 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 550 106 $ Poids 46 % |
| 6 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 897 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge −19 176 $ | 206 639 $ Poids 42 % |
| 7 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 932 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +43 167 $ · Ajust. âge −35 999 $ | 469 933 $ Poids 34 % |
| 8 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 828 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie +38 678 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 595 608 $ Poids 31 % |
| 9 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 883 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +12 236 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 178 733 $ Poids 27 % |
| 10 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −11 947 $ | 155 585 $ Poids 25 % |
| 11 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 507 850 $ Poids 21 % |
| 12 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 426 311 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.