1151 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
641 200 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 204,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 647,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 700 $
Rôle antérieur 376 200 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517289789600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
367 600 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
25213517289789600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 641 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +41 431 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 833 911 $ Poids 49 % |
| 2 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 129 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 159 784 $ Poids 31 % |
| 3 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 796 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +6 126 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 139 252 $ Poids 31 % |
| 4 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +10 088 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 765 788 $ Poids 18 % |
| 5 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −43 662 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 534 932 $ Poids 13 % |
| 6 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +9 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 450 $ Poids 8 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +3 985 $ · Ajust. âge −5 185 $ | 586 264 $ Poids 8 % |
| 8 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −44 865 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 198 $ Poids 5 % |
| 9 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 246 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 437 406 $ Poids 3 % |
| 10 | 1019, Rue du Vermont, Lévis 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (2 429 $/m²) 164,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +48 695 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 498 999 $ Poids 2 % |
| 11 | 1010, Rue du Vermont, Lévis 2024-04-09 · 2.1 km · Vendu 402 500 $ (2 403 $/m²) 167,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +95 335 $ · Ajust. superficie +44 816 $ · Ajust. âge −22 137 $ | 520 513 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.