1158 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
1 124 100 $
Unifamiliale · 3 134 $/m² · 358,7 m² · constr. 2014 · terrain 3 030,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
358,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 030,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 900 $
Rôle antérieur 696 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517298166700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 700 $
Valeur bâtiment
795 200 $
Rôle antérieur
696 600 $
ID provincial
25213517298166700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
997 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
423 520 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 257 m · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +196 161 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 359 532 $ Poids 32 % |
| 2 | 1324, Avenue Taniata, Lévis 2024-05-21 · 673 m · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 889 321 $ Poids 16 % |
| 3 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie +101 321 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 373 812 $ Poids 11 % |
| 4 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +141 452 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 827 346 $ Poids 3 % |
| 5 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 674 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +200 250 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 092 855 $ Poids 1 % |
| 6 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 072 325 $ Poids 1 % |
| 7 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 885 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +7 316 $ | 183 117 $ Poids 1 % |
| 8 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 152 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 466 746 $ Poids 1 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +129 625 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 768 940 $ Poids 0 % |
| 10 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 798 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 655 262 $ Poids 0 % |
| 11 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 131 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +104 000 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 616 931 $ Poids 0 % |
| 12 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 951 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +157 250 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 853 936 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.