1150 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
799 000 $
Unifamiliale · 2 791 $/m² · 286,3 m² · constr. 1976 · terrain 8 745 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 745 m²
Frontage
73,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 700 $
Rôle antérieur 455 700 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517299710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
455 700 $
ID provincial
25213517299710500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
441 704 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 92 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 209 m · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 049 427 $ Poids 88 % |
| 2 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +54 367 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 635 861 $ Poids 13 % |
| 3 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 606 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +200 250 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 992 730 $ Poids 8 % |
| 4 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 819 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 163 608 $ Poids 5 % |
| 5 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 85 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 351 746 $ Poids 5 % |
| 6 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.7 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +162 338 $ · Ajust. âge −52 150 $ | 921 764 $ Poids 4 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +108 738 $ · Ajust. âge −2 592 $ | 693 611 $ Poids 2 % |
| 8 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 517 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.