1142 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 156,1 m² · constr. 1999 · terrain 2 536,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,8 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 408 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517299747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
25213517299747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
448 407 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 836 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 774 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 679 285 $ Poids 63 % |
| 2 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 170 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +27 040 $ | 513 371 $ Poids 57 % |
| 3 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 818 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 494 184 $ Poids 49 % |
| 4 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 872 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +47 019 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 553 542 $ Poids 43 % |
| 5 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 800 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 651 404 $ Poids 41 % |
| 6 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 683 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie −5 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 861 $ Poids 39 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 793 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +48 452 $ · Ajust. âge −5 180 $ | 588 601 $ Poids 37 % |
| 8 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 571 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −63 657 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 768 873 $ Poids 33 % |
| 9 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +50 876 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 642 046 $ Poids 28 % |
| 10 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 927 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +48 407 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 537 636 $ Poids 27 % |
| 11 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 893 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 540 221 $ Poids 24 % |
| 12 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 41 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −74 659 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 067 087 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.