1290 Route BÉCAR · Lévis
Valeur estimée
636 800 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 181,3 m² · constr. 1840 · terrain 115 129,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
115 129,7 m²
Frontage
705,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 428 700 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517332763000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 000 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
25213517332763000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 924
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 783 201 $ Poids 40 % |
| 2 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 675 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −5 995 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 095 752 $ Poids 30 % |
| 3 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 515 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 480 731 $ Poids 30 % |
| 4 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −1 572 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 131 553 $ Poids 29 % |
| 5 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 871 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +29 061 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 500 723 $ Poids 28 % |
| 6 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 917 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +52 326 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 483 677 $ Poids 26 % |
| 7 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 825 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +59 981 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 645 993 $ Poids 25 % |
| 8 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +29 427 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 493 203 $ Poids 21 % |
| 9 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −33 813 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 703 263 $ Poids 20 % |
| 10 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +43 134 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 621 912 $ Poids 19 % |
| 11 | 11, rue des Atocas, Lévis 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 752 $/m²) 154,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +50 084 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 764 $ Poids 17 % |
| 12 | 44, rue Camarine, Lévis 2025-09-03 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (3 302 $/m²) 146,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +56 787 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 538 228 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.