1293 Route BÉCAR · Lévis
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 5 731 $/m² · 80,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 362 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517361590600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
25213517361590600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
433 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 391 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 451 570 $ Poids 76 % |
| 2 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 873 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge −9 588 $ | 188 027 $ Poids 58 % |
| 3 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 896 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −29 496 $ · Ajust. âge −21 120 $ | 484 042 $ Poids 53 % |
| 4 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 995 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −5 795 $ | 118 564 $ Poids 52 % |
| 5 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +27 507 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 428 327 $ Poids 47 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 929 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −19 186 $ · Ajust. âge −14 823 $ | 428 756 $ Poids 45 % |
| 7 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −7 684 $ · Ajust. âge −12 030 $ | 414 399 $ Poids 41 % |
| 8 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −31 367 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 381 330 $ Poids 36 % |
| 9 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge −4 919 $ | 141 896 $ Poids 34 % |
| 10 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −7 445 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 185 435 $ Poids 31 % |
| 11 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 824 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 549 277 $ Poids 29 % |
| 12 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 831 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 164 715 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.