1095 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
512 300 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 108,9 m² · constr. 1998 · terrain 10 079,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 079,1 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 700 $
Rôle antérieur 385 800 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517373889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
25213517373889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 69 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 718 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 187 $ Poids 75 % |
| 2 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 911 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 032 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 573 435 $ Poids 58 % |
| 3 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 770 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +32 256 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 468 052 $ Poids 57 % |
| 4 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 605 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +54 027 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 596 604 $ Poids 52 % |
| 5 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 672 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 682 611 $ Poids 48 % |
| 6 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 572 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +22 234 $ · Ajust. âge +959 $ | 229 593 $ Poids 47 % |
| 7 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 610 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −37 045 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 467 167 $ Poids 45 % |
| 8 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 479 117 $ Poids 38 % |
| 9 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 565 533 $ Poids 37 % |
| 10 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 637 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge +8 470 $ | 520 637 $ Poids 37 % |
| 11 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 629 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −32 903 $ · Ajust. âge +6 615 $ | 454 121 $ Poids 35 % |
| 12 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −584 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 466 916 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.