1307 Route BÉCAR · Lévis
Valeur estimée
674 800 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 177,4 m² · constr. 1984 · terrain 5 056,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 056,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 800 $
Rôle antérieur 421 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517380142300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 900 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
25213517380142300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 796
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 690 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −17 695 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 774 785 $ Poids 53 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 845 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +76 750 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 679 087 $ Poids 38 % |
| 3 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 87 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +45 429 $ · Ajust. âge −4 160 $ | 512 600 $ Poids 37 % |
| 4 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 198 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −16 621 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 085 125 $ Poids 36 % |
| 5 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 813 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −2 850 $ · Ajust. âge −10 974 $ | 131 495 $ Poids 34 % |
| 6 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 693 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 506 252 $ Poids 33 % |
| 7 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 810 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +46 479 $ · Ajust. âge −28 535 $ | 493 195 $ Poids 32 % |
| 8 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 770 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +52 892 $ · Ajust. âge −43 128 $ | 649 687 $ Poids 28 % |
| 9 | 1171, rue de la Chicouté, Lévis 2025-05-15 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (3 703 $/m²) 158 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +35 915 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 614 692 $ Poids 16 % |
| 10 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 748 127 $ Poids 15 % |
| 11 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 902 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 539 510 $ Poids 15 % |
| 12 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +23 717 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 525 253 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.