1145 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 89,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 435,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 435,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 600 $
Rôle antérieur 254 800 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517380961700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 700 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
25213517380961700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
429 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 839 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −3 504 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 480 993 $ Poids 71 % |
| 2 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 839 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −19 176 $ | 188 092 $ Poids 69 % |
| 3 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 430 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 451 546 $ Poids 65 % |
| 4 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 378 028 $ Poids 58 % |
| 5 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 873 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +2 158 $ · Ajust. âge −38 117 $ | 426 806 $ Poids 56 % |
| 6 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 312 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie −29 502 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 562 382 $ Poids 51 % |
| 7 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 987 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge −11 591 $ | 118 939 $ Poids 51 % |
| 8 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 998 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −31 750 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 398 089 $ Poids 43 % |
| 9 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge −12 649 $ | 141 257 $ Poids 42 % |
| 10 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 977 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −34 085 $ | 413 715 $ Poids 41 % |
| 11 | 1320, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-02-20 · 884 m · Vendu 510 000 $ (5 525 $/m²) 92,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +95 380 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 816 $ Poids 39 % |
| 12 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 826 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −1 998 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 164 499 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.