1105 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
359 800 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 84,1 m² · constr. 1963 · terrain 5 267,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 267,6 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 217 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517383452000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
25213517383452000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 933
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 120 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 414 883 $ Poids 79 % |
| 2 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 589 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −19 176 $ | 182 561 $ Poids 78 % |
| 3 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 612 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 463 460 $ Poids 75 % |
| 4 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 717 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge −11 591 $ | 115 403 $ Poids 66 % |
| 5 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 646 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge −42 352 $ | 410 340 $ Poids 63 % |
| 6 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 785 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 360 383 $ Poids 59 % |
| 7 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 762 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 395 454 $ Poids 53 % |
| 8 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 790 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 510 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 680 $ Poids 50 % |
| 9 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 796 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 135 788 $ Poids 49 % |
| 10 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge −19 334 $ | 173 223 $ Poids 42 % |
| 11 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 552 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −6 243 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 160 254 $ Poids 41 % |
| 12 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 1.5 km · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 144 233 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.