1103 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
310 900 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 61,7 m² · constr. 1968 · terrain 3 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,8 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 169 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517383905300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
169 600 $
ID provincial
25213517383905300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 14 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 741 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −26 349 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 347 821 $ Poids 54 % |
| 2 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −7 535 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 289 063 $ Poids 21 % |
| 3 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 462 $ · Ajust. âge −29 992 $ | 322 446 $ Poids 20 % |
| 4 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 430 $ · Ajust. âge −16 205 $ | 409 365 $ Poids 9 % |
| 5 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 344 618 $ Poids 9 % |
| 6 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −14 081 $ | 324 558 $ Poids 5 % |
| 7 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 027 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 388 033 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.