1091 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
392 400 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 81 m² · constr. 1967 · terrain 10 243,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 243,5 m²
Frontage
86,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 264 700 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517384554600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
25213517384554600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 30 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1091, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-10-01 · 4 m · Vendu 380 000 $ (4 691 $/m²) 81 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 212 $ Poids 81 % |
| 2 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 487 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie −8 026 $ · Ajust. âge −19 176 $ | 179 199 $ Poids 75 % |
| 3 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 519 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 454 407 $ Poids 70 % |
| 4 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 603 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie −1 802 $ · Ajust. âge −11 591 $ | 113 254 $ Poids 70 % |
| 5 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 688 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 534 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 704 $ Poids 62 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 551 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie −17 507 $ · Ajust. âge −42 352 $ | 402 906 $ Poids 60 % |
| 7 | 1263, rue Bersimis, Lévis 2025-06-02 · 670 m · Vendu 401 000 $ (4 802 $/m²) 83,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +33 113 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 388 010 $ Poids 55 % |
| 8 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 684 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 353 487 $ Poids 51 % |
| 9 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 693 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −14 055 $ | 133 318 $ Poids 48 % |
| 10 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −19 334 $ | 169 779 $ Poids 44 % |
| 11 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −16 047 $ | 141 282 $ Poids 39 % |
| 12 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 439 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie −8 823 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 157 673 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.