1139 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
583 800 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 164,1 m² · constr. 2003 · terrain 6 153,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 153,1 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 900 $
Rôle antérieur 386 400 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517390109300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
25213517390109300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
424 260 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 744 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +47 418 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 709 509 $ Poids 58 % |
| 2 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 187 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 533 120 $ Poids 50 % |
| 3 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 716 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +26 538 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 514 959 $ Poids 46 % |
| 4 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 574 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −46 394 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 802 155 $ Poids 44 % |
| 5 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 591 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 529 314 $ Poids 41 % |
| 6 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 688 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge +8 087 $ | 676 727 $ Poids 40 % |
| 7 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 701 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +64 208 $ · Ajust. âge +5 180 $ | 614 718 $ Poids 31 % |
| 8 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 138 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −52 861 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 1 108 885 $ Poids 29 % |
| 9 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 699 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −7 207 $ · Ajust. âge +610 $ | 138 721 $ Poids 28 % |
| 10 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 801 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 560 666 $ Poids 22 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 117 $ · Ajust. âge +30 843 $ | 542 460 $ Poids 20 % |
| 12 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 501 729 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.