1141 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
495 300 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 129,6 m² · constr. 1979 · terrain 2 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 179,3 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 311 700 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517390133800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
25213517390133800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 66 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 831 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −178 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 460 145 $ Poids 70 % |
| 2 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 793 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 557 940 $ Poids 63 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 750 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 489 787 $ Poids 57 % |
| 4 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 148 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 433 914 $ Poids 48 % |
| 5 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 881 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −35 280 $ | 447 885 $ Poids 48 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 543 486 $ Poids 45 % |
| 7 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 767 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −25 189 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 410 552 $ Poids 41 % |
| 8 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 740 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −33 989 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 552 023 $ Poids 32 % |
| 9 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +65 401 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 611 304 $ Poids 28 % |
| 10 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 1.0 km · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge −10 109 $ | 165 334 $ Poids 23 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 565 $ · Ajust. âge −26 097 $ | 427 837 $ Poids 21 % |
| 12 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 850 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie −23 099 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 457 982 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.