1135 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
1 132 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 264,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 061 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 061 m²
Frontage
48,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
997 700 $
Rôle antérieur 770 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517391392800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 000 $
Valeur bâtiment
793 700 $
Rôle antérieur
770 100 $
ID provincial
25213517391392800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 97 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 1 m · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 113 871 $ Poids 99 % |
| 2 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +28 026 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 693 620 $ Poids 22 % |
| 3 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 537 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +170 040 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 1 026 599 $ Poids 14 % |
| 4 | 1192, rue de la Chicouté, Lévis 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 1 100 000 $ (3 632 $/m²) 302,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +210 992 $ · Ajust. superficie −69 908 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 153 084 $ Poids 10 % |
| 5 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 654 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +25 651 $ · Ajust. âge +1 829 $ | 172 798 $ Poids 9 % |
| 6 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 151 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +220 436 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 392 182 $ Poids 8 % |
| 7 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +36 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 722 $ Poids 8 % |
| 8 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +121 427 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 988 877 $ Poids 6 % |
| 9 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +80 590 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 719 905 $ Poids 4 % |
| 10 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +87 919 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 662 025 $ Poids 4 % |
| 11 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 547 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +108 000 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 635 822 $ Poids 3 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 2.2 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +129 376 $ · Ajust. âge +3 405 $ | 904 359 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.