1107 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
592 300 $
Unifamiliale · 3 702 $/m² · 160 m² · constr. 2008 · terrain 6 955,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 955,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 383 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517392044200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 200 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
25213517392044200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 79 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 611 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +38 375 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 716 192 $ Poids 68 % |
| 2 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 575 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +20 391 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 519 787 $ Poids 54 % |
| 3 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 319 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +20 571 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 533 503 $ Poids 52 % |
| 4 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 539 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge +21 564 $ | 682 752 $ Poids 46 % |
| 5 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 652 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +53 965 $ · Ajust. âge +30 030 $ | 581 278 $ Poids 44 % |
| 6 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 460 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 534 572 $ Poids 44 % |
| 7 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 555 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie −55 241 $ · Ajust. âge −4 005 $ | 813 333 $ Poids 39 % |
| 8 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 570 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +56 133 $ · Ajust. âge +18 130 $ | 619 592 $ Poids 38 % |
| 9 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 693 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +55 125 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 564 199 $ Poids 29 % |
| 10 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 891 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +58 392 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 649 562 $ Poids 28 % |
| 11 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 262 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 547 467 $ Poids 26 % |
| 12 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 591 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +3 658 $ | 140 426 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.