1109 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
535 400 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 147,9 m² · constr. 1968 · terrain 6 775,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 775,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 381 100 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517392558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
25213517392558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 556 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 585 720 $ Poids 83 % |
| 2 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 596 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie +32 415 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 483 498 $ Poids 64 % |
| 3 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 521 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 433 600 $ Poids 61 % |
| 4 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 373 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge −37 440 $ | 437 177 $ Poids 58 % |
| 5 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 514 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +32 301 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 525 830 $ Poids 53 % |
| 6 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 488 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 585 285 $ Poids 51 % |
| 7 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 639 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie +34 281 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 470 590 $ Poids 42 % |
| 8 | 1279, rue Gouin, Lévis 2024-12-16 · 404 m · Vendu 432 000 $ (2 703 $/m²) 159,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +82 862 $ · Ajust. superficie −16 085 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 455 577 $ Poids 40 % |
| 9 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 842 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +35 074 $ · Ajust. âge −24 995 $ | 551 259 $ Poids 40 % |
| 10 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 032 $ · Ajust. âge −47 450 $ | 437 082 $ Poids 32 % |
| 11 | 1257, rue Carillon, Lévis 2024-08-26 · 612 m · Vendu 430 000 $ (2 961 $/m²) 145,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +85 481 $ · Ajust. superficie +3 998 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 476 479 $ Poids 31 % |
| 12 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 242 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 227 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.