1113 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
575 000 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 214,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 286,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 286,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 500 $
Rôle antérieur 344 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517392969400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
357 200 $
Rôle antérieur
344 200 $
ID provincial
25213517392969400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 468 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +63 225 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 855 705 $ Poids 45 % |
| 2 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 491 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge −12 193 $ | 142 560 $ Poids 31 % |
| 3 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 307 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +85 559 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 187 305 $ Poids 25 % |
| 4 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 555 780 $ Poids 23 % |
| 5 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 553 404 $ Poids 13 % |
| 6 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.9 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge +2 593 $ | 607 024 $ Poids 12 % |
| 7 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +28 956 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 795 831 $ Poids 11 % |
| 8 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −31 050 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 641 013 $ Poids 10 % |
| 9 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 2.0 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +41 407 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 744 886 $ Poids 8 % |
| 10 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 509 393 $ Poids 8 % |
| 11 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +25 244 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 453 030 $ Poids 4 % |
| 12 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 2.2 km · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie +34 818 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 507 709 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.