1101 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
297 400 $
Unifamiliale · 5 559 $/m² · 53,5 m² · constr. 1969 · terrain 3 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 174,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 168 400 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517393206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
168 400 $
ID provincial
25213517393206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
423 520 $
$/m² médian
4 274
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 12 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rue Bersimis, Lévis 2026-06-02 · 709 m · Vendu 410 000 $ (5 791 $/m²) 70,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 324 078 $ Poids 15 % |
| 2 | 1015, rue de Capri, Lévis 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (6 140 $/m²) 51,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +6 754 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 319 443 $ Poids 13 % |
| 3 | 1029, rue de Séville, Lévis 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (5 023 $/m²) 64,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −28 130 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 268 468 $ Poids 11 % |
| 4 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 389 $ · Ajust. âge −28 117 $ | 302 393 $ Poids 6 % |
| 5 | 1024, rue Alphonse-Ferland, Lévis 2024-11-04 · 2.2 km · Vendu 281 619 $ (4 632 $/m²) 60,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 936 $ · Ajust. superficie −16 906 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 306 975 $ Poids 4 % |
| 6 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 2.0 km · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 222 $ · Ajust. âge −13 890 $ | 385 888 $ Poids 2 % |
| 7 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 027 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie −50 523 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 369 271 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.