1099 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
913 000 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 239,9 m² · constr. 1993 · terrain 3 143,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 143,4 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 000 $
Rôle antérieur 623 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517393526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 400 $
Valeur bâtiment
641 600 $
Rôle antérieur
623 800 $
ID provincial
25213517393526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
920 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
421 760 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Sainte-Hélène, Lévis 2026-06-19 · 240 m · Vendu 1 100 000 $ (4 160 $/m²) 264,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −50 964 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 996 906 $ Poids 82 % |
| 2 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −1 443 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 629 351 $ Poids 32 % |
| 3 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie +3 146 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 701 210 $ Poids 14 % |
| 4 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +55 865 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 624 812 $ Poids 10 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 159 $ Poids 10 % |
| 6 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.8 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +49 099 $ · Ajust. âge +41 480 $ | 678 044 $ Poids 9 % |
| 7 | 1989, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-09 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (3 736 $/m²) 199,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +75 658 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 898 409 $ Poids 7 % |
| 8 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +44 930 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 535 699 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.