1087 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
561 300 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 119,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 852,7 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 900 $
Rôle antérieur 405 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517394344600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 900 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
405 900 $
ID provincial
25213517394344600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 074
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 468 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −18 701 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 453 172 $ Poids 76 % |
| 2 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 591 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +36 775 $ · Ajust. âge −32 970 $ | 480 745 $ Poids 63 % |
| 3 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 387 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −24 226 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 477 073 $ Poids 58 % |
| 4 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 499 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −15 159 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 440 995 $ Poids 55 % |
| 5 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 763 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +38 085 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 583 988 $ Poids 52 % |
| 6 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 425 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −51 608 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 550 728 $ Poids 49 % |
| 7 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 777 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −20 235 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 535 942 $ Poids 47 % |
| 8 | 1184, rue Sainte-Hélène, Lévis 2025-05-20 · 738 m · Vendu 575 000 $ (5 785 $/m²) 99,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 384 $ · Ajust. superficie +57 269 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 672 152 $ Poids 33 % |
| 9 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 463 585 $ Poids 31 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 469 625 $ Poids 31 % |
| 11 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 692 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 162 998 $ Poids 29 % |
| 12 | 1303, Avenue Taniata, Lévis 2024-09-17 · 787 m · Vendu 382 000 $ (3 296 $/m²) 115,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +77 067 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge +13 370 $ | 477 875 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.