1083 Rue SAINTE-HÉLÈNE · Lévis
Valeur estimée
415 600 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 124,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 229 800 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517394738600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
25213517394738600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
421 760 $
$/m² médian
4 174
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1261, rue Carillon, Lévis 2026-03-16 · 409 m · Vendu 462 000 $ (3 562 $/m²) 129,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 283 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −41 580 $ | 446 085 $ Poids 85 % |
| 2 | 1265, rue Gouin, Lévis 2025-07-18 · 328 m · Vendu 518 000 $ (3 939 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 479 348 $ Poids 66 % |
| 3 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 366 m · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −40 360 $ · Ajust. âge −56 610 $ | 539 961 $ Poids 65 % |
| 4 | 1251, rue Carillon, Lévis 2025-05-29 · 440 m · Vendu 441 000 $ (3 445 $/m²) 128 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 409 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 434 345 $ Poids 61 % |
| 5 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 532 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie +48 425 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 478 264 $ Poids 54 % |
| 6 | 1301, avenue Taniata, Lévis 2025-06-23 · 729 m · Vendu 499 900 $ (3 854 $/m²) 129,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 528 274 $ Poids 54 % |
| 7 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 706 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +51 480 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 597 384 $ Poids 46 % |
| 8 | 1254, rue Gouin, Lévis 2025-06-16 · 319 m · Vendu 439 000 $ (2 999 $/m²) 146,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −33 135 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 398 216 $ Poids 40 % |
| 9 | 1321, route Bécar, Lévis 2025-04-11 · 578 m · Vendu 416 000 $ (2 857 $/m²) 145,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 331 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 422 183 $ Poids 33 % |
| 10 | 1028, rue des Outardes, Lévis 2024-09-11 · 633 m · Vendu 144 420 $ (1 143 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +29 136 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −11 554 $ | 160 859 $ Poids 32 % |
| 11 | 1042, rue des Fadets, Lévis 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (3 438 $/m²) 139,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 439 296 $ Poids 31 % |
| 12 | 1250, rue de la Grande, Lévis 2025-02-26 · 281 m · Vendu 539 100 $ (3 635 $/m²) 148,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +100 823 $ · Ajust. superficie −43 622 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 542 390 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.