1260 Rue LA GRANDE · Lévis
Valeur estimée
641 600 $
Unifamiliale · 2 951 $/m² · 217,4 m² · constr. 2001 · terrain 765,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 500 $
Rôle antérieur 465 800 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517396857800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 600 $
Valeur bâtiment
382 900 $
Rôle antérieur
465 800 $
ID provincial
25213517396857800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
3 904
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1334, avenue Taniata, Lévis 2025-05-28 · 634 m · Vendu 801 000 $ (4 316 $/m²) 185,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 580 $ · Ajust. superficie +68 620 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 909 160 $ Poids 40 % |
| 2 | 1120, rue Alainbourg, Lévis 2025-08-22 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (2 406 $/m²) 241,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 625 487 $ Poids 34 % |
| 3 | 1042, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-12-02 · 357 m · Vendu 121 931 $ (655 $/m²) 186,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +23 388 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge −610 $ | 154 963 $ Poids 32 % |
| 4 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +26 428 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 600 535 $ Poids 22 % |
| 5 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 702 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 294 545 $ Poids 21 % |
| 6 | 1140, Rue Sainte-Hélène, Lévis 2024-09-03 · 691 m · Vendu 1 000 000 $ (5 450 $/m²) 183,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +92 371 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 244 117 $ Poids 20 % |
| 7 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 1.6 km · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie +20 180 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 659 494 $ Poids 19 % |
| 8 | 1089, rue d'Anjou, Lévis 2025-03-27 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 736 $/m²) 237,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 064 $ · Ajust. superficie −27 630 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 696 433 $ Poids 19 % |
| 9 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 024 $ Poids 15 % |
| 10 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie +45 850 $ · Ajust. âge −10 215 $ | 807 214 $ Poids 15 % |
| 11 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 2.0 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie +14 904 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 323 853 $ Poids 15 % |
| 12 | 978, avenue Taniata, Lévis 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 649 000 $ (2 764 $/m²) 234,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −24 047 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 652 606 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.