1059 Rue MANIC · Lévis
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 670 $/m² · 97 m² · constr. 2000 · terrain 1 241,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 241,5 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 000 $
Rôle antérieur 302 200 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517398915900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
302 200 $
ID provincial
25213517398915900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1253, rue Bersimis, Lévis 2026-05-15 · 355 m · Vendu 420 000 $ (4 449 $/m²) 94,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 445 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 1245, rue Beauharnois, Lévis 2026-05-29 · 265 m · Vendu 471 000 $ (4 568 $/m²) 103,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 939 $ · Ajust. superficie −13 934 $ · Ajust. âge +4 710 $ | 467 716 $ Poids 89 % |
| 3 | 1265, rue Carillon, Lévis 2026-05-04 · 288 m · Vendu 528 000 $ (5 841 $/m²) 90,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 567 132 $ Poids 87 % |
| 4 | 1256, rue Carillon, Lévis 2026-03-20 · 210 m · Vendu 191 756 $ (2 169 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 644 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +2 876 $ | 218 604 $ Poids 82 % |
| 5 | 1265, avenue Taniata, Lévis 2025-11-21 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 224 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 547 679 $ Poids 69 % |
| 6 | 1262, rue Beauharnois, Lévis 2025-09-02 · 296 m · Vendu 423 520 $ (4 796 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 244 $ · Ajust. superficie +20 864 $ · Ajust. âge +12 706 $ | 496 334 $ Poids 66 % |
| 7 | 1037, rue Manic, Lévis 2025-10-22 · 205 m · Vendu 115 907 $ (1 386 $/m²) 83,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 740 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge +1 739 $ | 137 675 $ Poids 60 % |
| 8 | 1249, rue Bersimis, Lévis 2025-05-30 · 344 m · Vendu 140 550 $ (1 594 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 560 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +4 217 $ | 164 338 $ Poids 56 % |
| 9 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +11 112 $ · Ajust. âge +9 667 $ | 216 559 $ Poids 53 % |
| 10 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 458 189 $ Poids 51 % |
| 11 | 1248, rue Gouin, Lévis 2025-01-23 · 110 m · Vendu 152 496 $ (1 665 $/m²) 91,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 250 $ · Ajust. superficie +4 495 $ · Ajust. âge +2 287 $ | 188 529 $ Poids 50 % |
| 12 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 464 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.