1123 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
556 800 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 180,6 m² · constr. 1991 · terrain 838,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,5 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 200 $
Rôle antérieur 395 100 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517404659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
327 200 $
Rôle antérieur
395 100 $
ID provincial
25213517404659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 737 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −21 718 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 542 069 $ Poids 68 % |
| 2 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 320 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +28 402 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 546 458 $ Poids 60 % |
| 3 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 509 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 596 639 $ Poids 45 % |
| 4 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 007 $ Poids 39 % |
| 5 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −17 467 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 302 $ Poids 37 % |
| 6 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 367 690 $ Poids 31 % |
| 7 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 707 765 $ Poids 27 % |
| 8 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 842 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 496 408 $ Poids 26 % |
| 9 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +24 172 $ · Ajust. âge +21 110 $ | 430 794 $ Poids 26 % |
| 10 | 1050, rue de Capri, Lévis 2024-05-24 · 527 m · Vendu 375 000 $ (1 980 $/m²) 189,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −8 712 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 443 449 $ Poids 23 % |
| 11 | 1070, rue de la Manche, Lévis 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 299 $/m²) 211,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −20 200 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 256 893 $ Poids 23 % |
| 12 | 917, rue de la Vendée, Lévis 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 311 250 $ (1 569 $/m²) 198,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 925 $ · Ajust. superficie −13 962 $ · Ajust. âge −21 788 $ | 279 425 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.