1125 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
585 000 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 174,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 396,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 396,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 200 $
Rôle antérieur 404 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517404797300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
319 200 $
Rôle antérieur
404 600 $
ID provincial
25213517404797300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, rue des Prés, Lévis 2025-08-05 · 340 m · Vendu 472 000 $ (2 928 $/m²) 161,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 976 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 535 460 $ Poids 65 % |
| 2 | 1066, rue de Vinci, Lévis 2026-06-15 · 763 m · Vendu 516 000 $ (2 617 $/m²) 197,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 531 769 $ Poids 59 % |
| 3 | 1101, rue de la Tourbière, Lévis 2026-07-17 · 140 m · Vendu 474 500 $ (3 344 $/m²) 141,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 340 $ Poids 56 % |
| 4 | 1068, rue du Brûlis, Lévis 2026-06-16 · 372 m · Vendu 435 000 $ (3 053 $/m²) 142,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +49 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 633 $ Poids 54 % |
| 5 | 1237, rue Pierre-Beaumont, Lévis 2025-07-23 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 126 $/m²) 169,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 741 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 735 $ Poids 40 % |
| 6 | 1079, rue Picasso, Lévis 2025-04-24 · 536 m · Vendu 518 500 $ (2 571 $/m²) 201,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 965 $ · Ajust. superficie −34 704 $ · Ajust. âge +33 703 $ | 586 463 $ Poids 38 % |
| 7 | 1037, avenue Taniata, Lévis 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (2 104 $/m²) 197,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −23 675 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 094 $ Poids 32 % |
| 8 | 1050, rue Fontaine, Lévis 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (1 740 $/m²) 178,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −3 044 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 361 008 $ Poids 29 % |
| 9 | 983, rue de la Colombière, Lévis 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 324 773 $ (2 066 $/m²) 157,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 739 $ · Ajust. superficie +18 077 $ · Ajust. âge +19 486 $ | 423 076 $ Poids 28 % |
| 10 | 1260, rue Carillon, Lévis 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (4 411 $/m²) 142,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +70 796 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 692 002 $ Poids 26 % |
| 11 | 1053, rue de Vinci, Lévis 2024-08-16 · 866 m · Vendu 388 000 $ (2 130 $/m²) 182,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +77 131 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 488 186 $ Poids 25 % |
| 12 | 961, rue de la Vendée, Lévis 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 681 000 $ (3 554 $/m²) 191,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +90 579 $ · Ajust. superficie −30 034 $ · Ajust. âge −47 670 $ | 693 875 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.