1117 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 104 m² · constr. 1988 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517405384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 700 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
25213517405384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
4 150
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 63 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 68 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 529 286 $ Poids 94 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 402 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 446 147 $ Poids 92 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 615 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 442 506 $ Poids 81 % |
| 4 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 334 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −4 127 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 489 298 $ Poids 76 % |
| 5 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 291 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 446 549 $ Poids 74 % |
| 6 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 226 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 416 635 $ Poids 72 % |
| 7 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 481 124 $ Poids 71 % |
| 8 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 850 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 378 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 422 $ Poids 70 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 809 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 457 794 $ Poids 68 % |
| 10 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 268 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 212 736 $ Poids 63 % |
| 11 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 343 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +25 194 $ | 452 077 $ Poids 62 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 856 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +24 739 $ | 532 150 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.