1104 Rue TOURBIÈRE · Lévis
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 101,2 m² · constr. 1990 · terrain 626,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 279 900 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517405844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
188 500 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
25213517405844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
404 700 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 51 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 49 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 527 474 $ Poids 94 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 361 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 444 664 $ Poids 91 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 574 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 568 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 441 307 $ Poids 78 % |
| 4 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 545 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 896 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 478 821 $ Poids 77 % |
| 5 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 300 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 487 817 $ Poids 74 % |
| 6 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 808 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 838 $ Poids 74 % |
| 7 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 769 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 455 980 $ Poids 73 % |
| 8 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 222 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 558 $ Poids 71 % |
| 9 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 262 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 907 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 445 334 $ Poids 71 % |
| 10 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 200 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 415 316 $ Poids 70 % |
| 11 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 520 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 530 810 $ Poids 67 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 827 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge +29 237 $ | 530 163 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.