1109 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 100,6 m² · constr. 1991 · terrain 556,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,9 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 327 900 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517406000000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 500 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
25213517406000000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 61 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 75 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 528 486 $ Poids 94 % |
| 2 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 632 $ Poids 88 % |
| 3 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 482 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 479 613 $ Poids 80 % |
| 4 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 612 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 735 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 442 265 $ Poids 75 % |
| 5 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 320 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 488 814 $ Poids 73 % |
| 6 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 803 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 167 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 456 749 $ Poids 72 % |
| 7 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 848 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 642 $ Poids 72 % |
| 8 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 300 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +967 $ | 211 858 $ Poids 71 % |
| 9 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 449 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie +23 176 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 531 569 $ Poids 70 % |
| 10 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 202 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 927 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 416 177 $ Poids 70 % |
| 11 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 268 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 446 245 $ Poids 70 % |
| 12 | 1024, rue De Vinci, Lévis 2026-01-30 · 825 m · Vendu 449 800 $ (4 632 $/m²) 97,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 630 $ · Ajust. superficie +8 107 $ · Ajust. âge +31 486 $ | 531 022 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.