1103 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 277 $/m² · 106 m² · constr. 1989 · terrain 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 400 $
Rôle antérieur 293 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517406196000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
25213517406196000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
404 850 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 54 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1063, rue de la Tourbière, Lévis 2026-06-03 · 364 m · Vendu 450 000 $ (4 274 $/m²) 105,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 496 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 452 670 $ Poids 93 % |
| 2 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 84 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +9 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 531 $ Poids 92 % |
| 3 | 1087, rue des Libellules, Lévis 2026-07-22 · 565 m · Vendu 425 000 $ (3 892 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 448 523 $ Poids 85 % |
| 4 | 1071, rue du Brûlis, Lévis 2025-09-16 · 269 m · Vendu 460 000 $ (4 344 $/m²) 105,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +217 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 495 942 $ Poids 77 % |
| 5 | 1068, rue des Prés, Lévis 2025-09-05 · 214 m · Vendu 410 000 $ (3 796 $/m²) 108 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 452 395 $ Poids 77 % |
| 6 | 1085, rue du Brûlis, Lévis 2025-07-22 · 149 m · Vendu 400 000 $ (3 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 433 $ Poids 73 % |
| 7 | 1016, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 801 m · Vendu 400 000 $ (3 988 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 410 $ Poids 71 % |
| 8 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 234 $ Poids 70 % |
| 9 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 753 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 464 007 $ Poids 68 % |
| 10 | 1098, rue des Champs, Lévis 2025-07-07 · 221 m · Vendu 419 900 $ (3 746 $/m²) 112,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +22 154 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +27 294 $ | 457 922 $ Poids 67 % |
| 11 | 1005, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-10 · 923 m · Vendu 325 000 $ (2 936 $/m²) 110,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 601 $ Poids 66 % |
| 12 | 1013, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-02-02 · 864 m · Vendu 390 000 $ (3 881 $/m²) 100,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 465 819 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.