1104 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
357 700 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 76,1 m² · constr. 1989 · terrain 709,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,4 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 700 $
Rôle antérieur 257 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517406421500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
25213517406421500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
401 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 23 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue des Prés, Lévis 2026-07-02 · 228 m · Vendu 374 900 $ (5 348 $/m²) 70,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge +9 373 $ | 400 317 $ Poids 88 % |
| 2 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 509 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 964 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 393 896 $ Poids 84 % |
| 3 | 1050, rue Picasso, Lévis 2026-02-27 · 545 m · Vendu 218 958 $ (2 818 $/m²) 77,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 964 $ · Ajust. superficie −2 254 $ · Ajust. âge +14 232 $ | 248 900 $ Poids 82 % |
| 4 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 224 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +802 $ | 153 468 $ Poids 81 % |
| 5 | 1055, rue Joséphine-Fouquet, Lévis 2026-07-23 · 708 m · Vendu 463 000 $ (6 291 $/m²) 73,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge +32 410 $ | 503 273 $ Poids 78 % |
| 6 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 258 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie −12 112 $ · Ajust. âge −967 $ | 182 702 $ Poids 69 % |
| 7 | 1125, rue Picasso, Lévis 2025-09-11 · 491 m · Vendu 125 730 $ (1 554 $/m²) 80,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +11 650 $ · Ajust. superficie −3 730 $ · Ajust. âge +4 401 $ | 138 051 $ Poids 67 % |
| 8 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 64 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 208 611 $ Poids 61 % |
| 9 | 1077, rue du Vermont, Lévis 2025-10-28 · 654 m · Vendu 369 000 $ (4 435 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 389 293 $ Poids 60 % |
| 10 | 1111, rue de Chamonix, Lévis 2025-06-30 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 589 $/m²) 82,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −15 374 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 405 504 $ Poids 60 % |
| 11 | 939, rue de Bordeaux, Lévis 2026-06-19 · 874 m · Vendu 305 000 $ (3 551 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 306 698 $ Poids 54 % |
| 12 | 1033, Place des Roches, Lévis 2026-05-22 · 949 m · Vendu 60 000 $ (708 $/m²) 84,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 62 779 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.