1099 Rue BRÛLIS · Lévis
Valeur estimée
432 300 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 90,7 m² · constr. 1989 · terrain 605,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
605,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 290 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
517406497900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA02
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 500 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
25213517406497900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
402 850 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1094, rue Alainbourg, Lévis 2026-06-26 · 264 m · Vendu 193 342 $ (2 222 $/m²) 87 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 438 $ · Ajust. superficie +4 111 $ · Ajust. âge −967 $ | 198 925 $ Poids 94 % |
| 2 | 1027, Rue de Capri, Lévis 2026-06-01 · 411 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 058 $ Poids 91 % |
| 3 | 1076, rue du Brûlis, Lévis 2026-07-30 · 190 m · Vendu 160 470 $ (1 904 $/m²) 84,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 091 $ · Ajust. âge +802 $ | 167 364 $ Poids 91 % |
| 4 | 1024, rue de Capri, Lévis 2025-12-16 · 386 m · Vendu 444 500 $ (4 879 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 445 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 502 972 $ Poids 83 % |
| 5 | 1070, rue des Champs, Lévis 2025-10-31 · 252 m · Vendu 433 000 $ (4 854 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 123 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +28 145 $ | 504 908 $ Poids 81 % |
| 6 | 1078, rue des Champs, Lévis 2025-10-21 · 209 m · Vendu 124 111 $ (1 391 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +1 044 $ · Ajust. âge +8 067 $ | 144 722 $ Poids 81 % |
| 7 | 1068, rue des Champs, Lévis 2025-10-17 · 266 m · Vendu 354 000 $ (3 969 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 802 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 411 019 $ Poids 80 % |
| 8 | 1123, rue A.-Lambert, Lévis 2026-06-25 · 785 m · Vendu 385 000 $ (4 198 $/m²) 91,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −2 099 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 412 780 $ Poids 75 % |
| 9 | 1056, rue Picasso, Lévis 2026-07-06 · 445 m · Vendu 381 000 $ (4 745 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +22 860 $ | 428 532 $ Poids 74 % |
| 10 | 1096, rue du Brûlis, Lévis 2025-08-28 · 55 m · Vendu 204 000 $ (2 386 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +16 845 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −1 020 $ | 226 029 $ Poids 74 % |
| 11 | 1021, rue des Champs, Lévis 2026-06-01 · 717 m · Vendu 405 000 $ (4 188 $/m²) 96,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −12 565 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 431 967 $ Poids 73 % |
| 12 | 1103, rue de la Tourbière, Lévis 2026-03-09 · 85 m · Vendu 490 000 $ (4 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 853 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.